Obrat na trhu s byty.

Koncem roku došlo ve většině krajských měst k růstu cen. Po celoročním poklesu se poprvé dostavil mezi kvartální růst průměrné ceny bytů v krajských městech.

Poslední čtvrtletí loňského roku přineslo zvrat na bytovém trhu. Po celoročním poklesu se poprvé dostavil mezikvartální růst průměrné ceny bytů v krajských městech – a to konkrétně o 6,9 procenta na 95 500 korun za metr čtvereční. Tyto údaje poskytl Real Index, který sbírá informace o cenách bytů z katastru nemovitostí, a podle nichž lze usuzovat, že v pěti krajských městech stále ceny bytů klesají, ale díky růstu nebo stabilizaci cen v ostatních krajích, se celkově situace v Česku jeví jako pozitivní.

"Trend poklesu, který iniciovala vysoká inflace, nárůst cen energií, zvyšování úrokových sazeb a cen stavebních prací, se chýlí ke konci,"  Zmíněné faktory se postupně začaly vytrácet a vzrůstající poptávka nyní ovlivňuje růst cen bytů.

Ve městě Praha průměrná cena bytu stoupla o 6,5 procenta na 121 700 korun za metr čtvereční. V Brně průměrná cena skutečných bytů poprvé překročila hranici 100 000 korun za metr čtvereční.

"Vývoj cen a rezidenční trh ve čtvrtém kvartálu ovlivnila i skutečnost, že do katastru byly zapsány transakce nových bytů, které byly zakoupeny během největšího 'covidového' boomu nákupu nemovitostí," vysvětluje Hána. Převis poptávky nad nabídkou tehdy vyšponoval ceny nových bytů. "Tyto byty nyní dokončují a postupně se dostávají ke kupujícím," dodává Hána. Výsledkem jsou ceny nových bytů, které dnes dosahují téměř 148 000 korun za metr čtvereční, zatímco v předchozím období se pohybovaly mezi 130 až 132 tisíci korunami za metr čtvereční.